03 septembre 2009
Vente d'un appartement
Le F1 est vendu ! Nous avons signé le 25 août 2009
Nous aurons très bientot des voisins charmants...
24 avril 2009
Visite du F1 droite du 2ème étage...
Faute de temps, j'étais restée silencieuse quant aux déroulement des travaux des studios... Mais ça ne voulait pas dire que cela n'avancait pas ! Bien au contraire...
Cet après-midi, nous signons le bail avec notre futur locataire, aussi avant qu'il n'emménage, je vous ai fait quelques photos avec le portable d'ou la qualité pas top !
Nous disons "studio" mais il s'agit en fait d'un F1, la cuisine étant séparée...
C'est petit... Mais je vous emmène tout de même le visiter... Et regarder derrière cette porte...
F1 à louer...
Situé au second étage, porte de droite, appartement C, d'un petit immeuble (4 logements maxi prévus). Entièrement refait à neuf. Cet appartement de 26 m2 environ (26.34 m2 selon les plans du vendeur) comprend :
LA CUISINE
- Une cuisine avec comptoir-bar sur poutre et rangements. Peintures blanches pour les murs et le plafond, mastic pour les huisseries. Grés gris moyen au sol. 1 fenêtre + la porte d'entrée + un accès sans porte mais avec rideau à la SDB. La séparation entre la cuisine et la pièce à vivre est faite par des poutres sur lesquels sont posé le comptoir-bar. L'accès de la cuisine à la pièce à vivre se fait par un passage sans porte. Eclairage par applique en terre blanche au dessus de l'évier en gré blanc 2 bacs + égouttoir et plafonnier. Arrivée et vidange MAL ou lave-vaisselle. Prise téléphone
-
LA PIECE A VIVRE
- Une pièce à vivre de 15.80 m2. Peintures blanches sur les murs, mastic pour les plainthes et les huisseries. Parquet chêne massif ancien et marbre marron au sol. 2 fenêtres. Une porte d'entrée condamnée. Un placard avec deux étagères et une penderie. Eclairage par plafonnier. Prise téléphone. Prise antenne. Rideaux en jeans brut finitiion couture mastic, doublés de coton écru.
LA SALLE DE BAIN
- Une salle de bain comprennant une baignoire, un lavabo sur colonne blanc, un branchement lave-linge et un toilette avec sanibroyeur. Les contours de la baignoire et du lavabo sont faïencés de blanc. Les peintures sont blanches. Parquet pin assif neuf au sol peint en blanc. Eclairage par applique au dessus du lavabo et plafonnier. cumulus 150 litres.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets peints en blanc.
L'appartement doit tout son charme aux superbes poutres et au parquet de chêne. La porte d'entrée dotée de 3 serrures et d'une étiquette de porte ouvrant sur la cuisine.
Le chauffage est un chauffage électrique indépendant dont l'installation est complètment neuve.
Le loyer demandé est de 320 € par mois.
Les charges sont provisoirement évaluées à 20 € par mois au titre d'une provision et serviront à régler :
- les factures d'eau selon une répartition selon la superficie de l'appartement,
- l'entretien des parties communes (payables par les locataires seulement une fois les travaux des 1er et 2nd étages complètement terminés),
- et l'éclairage des parties communes (payables par les locataires seulement une fois les travaux des 1er et 2nd étages complètement terminés).
Les conditions de location sont habituelles.
Pour davantage de renseignements ou une visite, veuillez appeler le 06.88.34.66.59 et laisser vos coordonnées, nous vous rappellerons.
30 mai 2008
Les travaux avancent...
Mon prince bougon, depuis 3 semaines, s'est enfin mis au bricolage ! Ouf ! Il n'est jamais trop tard !! Donc, la maison est un peu en plan ! Mais c'est normal, on peut pas être partout ! Mais le studio droite du second étage avance vraiment bien !! Car, du coup, on ne l'arrête plus !! Et j'avoue, je ne l'ai aidé en rien ! Rien de rien ! Chaque fois que j'y vais, y'a comme de l'électricité dans l'air alors... Il se débrouille seul ! ^^
Et en gros, quand on rentre dans le studio, on entre dans une petite cuisine américaine, avec sur la droite la salle-de-bain/toilette et sur la gauche, le séjour...
Nous avions fait cassé la cloison, au moins en partie, entre la cuisine et le séjour.. Et nous avions découvert de jolies poutres que j'avais choisi de garder !! Il aurait été vraiment dommage de les retirer, elles font le charme de ce petit studio.
Donc avant cela, il y avait une porte pour rentrer dans la partie salon !! Elle va rester mais sera condamnée côté palier, tant pour l'isolation thermique que phonique ! Cette pore est dans un petit recoin avec en face le conduit de cheminé du F2 terrasse ! Aussi, il est prévu de garder la porte mais d'y mettre quelques étagères pour utiliser ce petit recoin et favoriser le rangement...
Vous pouvez cliquer sur chacune des photos pour les agrandir !
De l'autre côté de conduit de cheminée, un petit placard-penderie fermé par une porte !
Côté couleurs, on a rien changé ! C'est comme pour le F2 Terrasse blanc et mastic. Mais cette fois les murs ne sont pas bicolores mais tout blanc ! Et seuls les portes et fenêtres sont couleur mastic ! En regardant les photos, je m'aperçois que mon prince a aussi choisi de peindre les plainthes couleur mastic pour ceinturer la pièce... C'est plutot très réussi ! Bonne idée...
Les fibres de verre au murs et aux plafonds avaient été posés tous ensemble pendant le séjour de maminou et papinou...
Au sol, il y avait d'horribles moquettes, surement très belles pour l'époque, en leur temps, bien épaisses ! Mias sales et complètement démodées ! On a retiré tout ça... Elles étaient tendues sur les côtés, clouées sur des petites baguettes de bois et forcément collée au milieu et croyez moi, bien collées... En dessous, fait dans les règles de l'art... Un ragréage bien épais à certains endroit et puis très fin à d'autres... Mon idée était de mettre un parquet bois massif neuf dessus !! Mais mon prince a gratouillé un peu et vu ainsi que dessous, il y avait déjà un parquet... Vu l'ampleur de la gratouille, je voulais poser mon parquet neuf dessus mais vu la conjoncture dirons-nous, mon prince a pris les choses en main et a gratté !! Il a fait les 3/4 de la pièce et puis... plus rien !! Jusqu'à ce que maminou et papinou viennent passer quelques jours ! Jours pendant lesquels papinou, aidé de ma Garance toujours là pour rendre service, a gratté le parquet jusqu'à en voir le bout !!
Bravo papinou ! Bravo ma Garance !
Salomé s'y était bien essayée mais voyant que sa soeur y parvenait mieux qu'elle malgré les 3 ans de moins, elle a très vite renoncé...^^
Et puis il avait dû y avoir en son temps une cheminée, on a vu apparaitre sous le régréage, une dalle en mabre brun !! J'adore pas mais vu les couleurs choisies, ça va très bien avec !! Donc nous n'y toucherons pas ! Par contre, derrière la plaque de marbre, toujours au sol, il y a un endroit ou c'est du ciment gris... Si vous avez une idée pour en faire de ce petit coin de ciment, quelque chose de joli ! Quitte à le mettre en valeur pour mieux le cacher ! ^^ J'attends vos idées et suggestions !!
Les poutres trouvées dans la cloison qui devait être abattue ont subi un "dé-clouage" massif... Un méga dépoussièrage... Un super nettoyage... Et une lasure incolore pour les laisser dans leur teinte naturelle mais les protéger !
Côté cuisine, on garde les mêmes couleurs... Blanc pour les murs et Mastics pour la porte... d'entrée... Et la fenêtre... Le sol est un joli gré gris moyen que j'ai posé en quinconce... Il faut le dire, c'est mon Prince qui a fait les joints...^^
L'évier est en gré blanc à deux bacs + 1 égoutoir et posé sur un plan faiencé de blanc. Les faïences ont été posés par mon prince mais j'avoue, je suis un peu déçue qu'elles soient posée sans fantaisie, tout droit ! Moi qui m'amuse tellement à poser la faience,sourtout aussi simple, tantôt en diagonale, tantôt droit comme il a fait, tantôt en quinconce ! Il l'a faite, c'est déjà pas mal mais...^^ Bref ! Restent les joints à faire bien qu'il n'y ait pas de joints...^^
Côté Salle-de-bain.. Un souci : pas de porte entre la salle de bian et la cuisine ! Juste un passage ! L'ouvrier qui a posé la cloison, archi débutant, ça c'est sûr car nous avons fait mieux lorsque nous avons créer la cloison de la SDB à la maison, n'a jamais voulu poser une porte !! Donc pas de porte !! Je ferais un joli rideau en lin, j'arriverais quand même à faire quelques chose de chouette mais bon !!
Donc au sol, j'avais posé un parquet bois massif que j'ai vitrifié.... Mais personne n'en a pris soin ! Alors d'abord il va falloir un sacré nettoyage mais après y'aura certainement des petites choses à faire !!^^
De ce côté de l'étage, côté évacuation, il y en avait bien une, mais une petite... diamètre 50...!! Donc pas possible de mettre un toilette normal ! On a pas eu le choix que de mettre un sani-broyeur !! Mais j'appréhende !! Gare aux soucis avec ça ! ^^
Comme pour le F2 terrasse, j'avais acheté pour ce studio une vasque à poser ! Mais autant le plombier à posé la première, autant il n'a JAMAIS voulu poser celle que j'avais acheté pour cette mière !! Rien a faire !! Donc mon Prince a cédé et a acheter cette m.... Sur colonne ! Quand on me conanit, on sait combien je n'ai pour les métiers du batiment que beaucoup d'admiration !! Mais quand il s'agit de mecs aussi... Basics... Surement habitués à ne faire que du Phoenix... Qu'es-ce que c'est difficile d'imposer ses gouts et ses envies... Une vasque à poser, c'est quand mm pas un mouton à 5 pattes ! Surtout que c'est moi qui fait le meuble du dessous, qui fait le trou dans le plan !! Mais vraiment, il n'y a rien eu à faire !! Mais surtout mon Prince qui comme il dit... Ne sait pas... N'a pas osé le contre-dire, Lui étant un pro et moi plutot parfois farfelue ! Mais bon quoi ! Non ?
Et puis aujourd'hui, j'ai découvert, les talents d'artiste de mon Prince ! Le pauvre ! J'ai eu un cri d'horreur ! Tout fier, il m'a demandé d'aller voir la SDB et en en franchissant le seuil, j'ai poussé un cri d'horreur ! Il n'est pas super fantasiste et là, il a surement voulu tenter quelque chose dans le but de me surprendre et pensant que ça me ferait plaisir !! Il m'a fait au dessus de la m.... qui sert de lavabo, une pyramide de faïence... 6 pavés à la base... Puis 5... 4... 3... 2... Et 1 tout seul en haut !! Mon Dieu que c'est vilain !! En plus il les a mis en quinconce !! J'ai honte de trouver ça si laid !! Mais qu'est-ce que c'est moche !!
Pardon mon Prince !! Pardon de ne vraiment pas savoir apprécier ton effort ! Pardon ! Mais vraiment c'est pas possible !
Il reste encore donc beaucoup de nettoyage, les joints de faience, un peu de fibre de verre au dessus de la baignoire et la peinture qui va dessus !! les peintures des coffres en lambris servant à camoufler tous les affreux tuyaux, l'habillage de la boignoire, une vraie solution pour la... Pyramide ! Des tuyaux à cacher...
D'ailleurs, vous feriez quoi pour les cacher ces tuyaux !!! Au pire je peux les peindre en blanc pour qu'on les voit moins ! Mais pour les cacher vraiment !!???? Dites-moi !!
13 décembre 2007
La reprise des travaux...
Les travaux de la Demeure vous ont semblé surement un peu abandonnés... Ils l'ont été, c'est vrai, durant la période de salons de La Fée... Le temps de remettre tout à flot, et là, ils reprennent de partout !! Dans le garage, le futur show-room de La Fée... Dans l'atelier : pose d'étagères partout ! 42 m linéraires d'étagères !!! Le bonheur !! Dans les deux studios du second étage : création des cloisons cuisine-SDB, pose de parquet dans les SDB, création de la plomberie et pose des éviers, lavabos, toilettes et baignoire... Création des réseaux d'électricité... L'élec, c'est pas fini ! il nous faut nous occuper des murs, plafonds et sol pour que les électriciens viennent terminer...
17 septembre 2007
Les photos promises...
Je vous avait promis des photos du Studio droite du 1er étage et... Il m semblait vous le avoir livrées mais... Apparament j'ai z'oublié !! Méa Culpa ! Les voici !!!
Ca n'a guère plu avancé depuis, car nous étions occupé à terminer le studio du Domainede Salaga... Et la les Salon de La Fée reprennent donc nous ne sommes plus là les week-end alors... les travaux sont quelque peu abandonnés... Provisoirement, je vous rassure !!
Et puis on attaque aussi la maison en démontant de toutes part donc... Quesque j'aimerais m'appeler Shiva !! ^^ Il y a aussi que désorais, il y a notre charmante locataire du F2 Terrasse alors si nous voulons la garder, nous ne pouvons plus bricoler jusqu'à pas d'heure...
06 juin 2007
Les travaux du Studio Droite du 2ème étage...
Les travaux avancent eux aussi... Doucement mais surement... Une journée chez Leroy Merlin a déjà été nécessaire pour les achats... Pas facile de penser à tout.. Plein de choses ont certainement été oubliées mais le plus gros est acheté... Les couleurs seront les même que pour le F2 Terrasse du 1er étage : blanc et mastic !!!!! C'est chouette avec le moderne comme avec l'ancien ou le rustique et c'est neutre, toutes les couleurs peuvent se marier avec ! c'est vraiment chic et pratique !
Le plombier a commencé à poser ses tyuyaux. La cloison séparant la salle-de-bain de la cuisine est montée... Reste les finitions à faire pour parfaire ! Le mur entre cuisine et séjour/chambre a été abattu nous laissant découvrir une merveilleuse surprise ! Elles ne sont pas toujours mauvaises les surprises quand on fait des travaux !
J'essaie de vous faire des photos ce week-end ! promis !
26 mai 2007
Le début des travaux... Du Studio Droite du 2ème étage...
Aujourd'hui nos gentils ouvriers commencent les travaux du studio Droite du 2ème étage... Leur tâche : la plomberie, l'électricité et abattre en parti le mur qui sépare les deux pièces... Dans l'une salle-de-bain et cuisine... Dans l'autre séjour/chambre... Entre deux le fameux mur à abattrre... En partie... Pour faire un passage... Et pour créer un bar type cuisine américaine...